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Traumhaftes Einfamilienhaus in Grabau
Mitten in der Natur, familienfreundlich, sofort einzugsbereit.
Kaufpreis
495.000 €
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
3,5
Grundstück
1.008 m²
Ein Zuhause, in dem Familie ankommt.
Mitten in der Natur, fernab vom Alltagsstress – und doch alles, was ihr braucht, in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. 🌿🏡
Dieses charmante Einfamilienhaus in Grabau ist euer perfektes Zuhause für die ganze Familie! Mit 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 modernen Bädern bietet es alles, was das Herz begehrt – und das sofort einzugsbereit.
Was euch erwartet
- 3 helle, einladende Zimmer
- 2 gemütliche Schlafzimmer
- 2 moderne Bäder
- Wunderschöne Lage inmitten der Natur
- Familienfreundliche Umgebung in Grabau
- Einzugsbereit – einfach einziehen und wohnfühlen
Grabau überzeugt mit seiner idyllischen Ruhe, frischer Luft und einer Gemeinschaft, in der Familien wirklich ankommen. Hier wachsen Kinder auf, wie es sein soll – mit Platz, Natur und Geborgenheit. 🌳✨
Ihr träumt von eurem eigenen Haus im Grünen? Dann ist das eure Chance! Schreibt uns jetzt eine Nachricht oder ruft uns an – wir freuen uns auf euch! 📩📞
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in Bewegung.
Eure virtuelle Tour – nehmt euch einen Moment und spürt schon vor der Besichtigung, wie sich dieses Haus anfühlt.
Ein Rundgang durch euer neues Zuhause.
Solide Basis mit Entwicklungspotenzial.
Diese Immobilie ist ab sofort bezugsfertig und bietet direkt nach Einzug ein komfortables Wohngefühl. Für die Zukunft empfehlen sich einige Modernisierungen:
Die vorhandene Gasheizung sollte kurzfristig ausgetauscht werden (gem. Gebäudeenergiegesetz – Rücksprache mit Energieberater empfohlen), und die Kellerfenster – aktuell Kunststoffrahmen mit Einfachverglasung – bieten Potenzial für eine energetische Aufwertung.
Die Nutzung des Kamins ist aktuell nicht mehr möglich. Eine erneute Nutzungserlaubnis ist jedoch unkompliziert zu bekommen. Nach Rücksprache mit dem ansässigen Schornsteinfeger empfiehlt es sich, ein Feinstaubsystem einzubauen oder den Ofen auszutauschen.
Die bestehende Alarmanlage ist altersbedingt nicht mehr reaktivierbar; wer Wert auf ein modernes Sicherheitssystem legt, kann hier eine neue Anlage installieren oder in Auftrag geben.
So bleibt viel Raum für individuelle Gestaltung – ein Zuhause mit solider Basis und Entwicklungspotenzial.
Fragen zu diesem Zuhause?
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- Individueller Besichtigungstermin
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