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Charmantes Zweifamilienhaus
in Grönwohld
Selbst einziehen, Mieteinnahmen sichern und das großzügige Grundstück mit dem großen Schwimmteich als besondere Reserve genießen.
Nutzbare Wohnfläche aktuell
182 m²
Vermietete Wohnfläche
113 m²
Grundstück
2.505 m²
Häuser
2
Mieteinnahmen
870 €/Monat
Großzügig wohnen mit Wintergarten, Vollkeller, Garagenhaus & großem Schwimmteich.
Das zuerst vorgestellte Haus wurde 1996 gebaut und bietet ca. 182 m² Wohnfläche für Menschen, die viel Platz, Substanz und ein grünes Grundstück suchen. Beide Häuser sind eigenständig angeschlossen und lassen sich dadurch klar voneinander trennen.
Im Erdgeschoss prägen der helle Wohn- und Essbereich, die Küche und der Wintergarten das Wohngefühl. Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer – jeweils mit angrenzendem Vollbad mit Dusche und Wanne. Der Vollkeller mit über 2,50 m Deckenhöhe schafft zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Lager und Technik.
Das erwartet dich im Haupthaus
- 182 m² Wohnfläche, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse D
- Vollkeller mit über 2,50 m Deckenhöhe
- Erdgeschoss mit Wintergarten und Blick ins Grüne
- Dachgeschoss mit 2 Zimmern und jeweils angrenzendem Vollbad
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und 2 Abstellräumen über der Garage
- Doppelcarport und EnBW-Wallbox vorhanden
- Großer Teich mit Koi-Fischen (Wassertiefe knapp 2 m) – wieder als Schwimmteich reaktivierbar
Das rund 2.505 m² große Grundstück wirkt parkähnlich und bietet viel Privatsphäre. Garten, Terrassenbereiche, Garagenhaus und Carport machen dieses Angebot besonders für Familien, Mehrgenerationenmodelle oder Eigennutzer mit Platzbedarf interessant.
Ein besonderes Highlight ist der große Gartenteich, der aktuell mit Koi-Fischen besetzt ist und eine Wassertiefe von knapp 2 Metern aufweist. Auf Wunsch lässt er sich mit überschaubarem Aufwand wieder als Schwimmteich reaktivieren.
Ein Rundgang durch Haus, Garten & Garagenhaus.
Erlebe das Haupthaus in Bewegung.
Im Video führen wir dich durch das große Haupthaus mit 182 m², das Garagenhaus und das parkähnliche Grundstück mit dem großen Schwimmteich – ein erster persönlicher Eindruck, bevor wir uns vor Ort kennenlernen.
Eigenständiges zweites Haus mit laufender Mieteinnahme.
Das zweite Haus des Immobilienbestands ist vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen in Höhe von 870 € kalt pro Monat. Es wurde 1939 gebaut, 1991/1992 vollständig saniert, 2010 nochmals modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand.
Auch dieses Haus ist eigenständig angeschlossen. Zur Einheit gehören ein Doppelcarport und eine Garage. Die Energieeffizienzklasse liegt bei G.
Einblicke in das vermietete Haus & seinen Außenbereich.
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- Individueller Besichtigungstermin
- Vollständiges Exposé mit allen Unterlagen
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